Подготовка к покупке квартиры
Покупка квартиры в Ростове-на-Дону — это не каждодневное мероприятие, это прежде всего тщательно обдуманный и осознанный шаг в жизни каждого человека! Чтобы избежать разочарований в приобретении квартиры, необходимо обратить внимание рядом нюансов и некоторых моментов.
При покупке квартиры через агентство недвижимости Maxdon Realty — за квартиру вносится задаток (аванс). После внесения задатка квартира снимается с продажи и снимается с рекламы. В предварительном договоре купли-продажи, прописывается схемы расчётов по квартире, сроки проведения сделки (подписания основного договора купли-продажи), сроки передачи ключей и освобождение квартиры, какие документы для совершения сделки нужно предоставить всем сторонам.
При подписание договора купли продажи, должен присутствовать сам собственник жилья, если собственников несколько, тогда обязательно все участники. Когда со стороны продавца выступает представитель по доверенности, есть риск того, что она может быть отозвана лицом, выдавшим ее. Тогда представитель не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи квартиры. Спорные вопросы можно разрешить через суд, но на решение этой проблемы может уйти много времени и сил.
Вы можете составить простую письменную форму договора купли-продажи или договор, заверенный нотариусом. Второй вариант является более надёжным. Договор купли-продажи считают заключенным с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав!
По окончании регистрации Вам выдается Свидетельство о праве выбора собственности и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации сделки и права.
Проверьте правильность написания данных в Свидетельстве, т.к. иногда бывают опечатки. Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав.
