Участок в элитном поселке Камышевахе

Ростовская область, Аксайский район, хутор Камышеваха, Гранатовая улица
Тип объявления Продажа
Категория объекта участок
Район Аксайский
Площадь участка 4 сот.
Категория земель Поселения (ИЖС)
Расстояние до города, км. 0
Удобства Электричество, Водопровод, Газ
 

Описание объекта

К продаже представлен земельный участок общей площадью 4.5 соки земли, расположенный в х. Камышеваха.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Рядом с п.п. Янтарный, Изумрудный-1, Изумрудный-2, Камышеваха. Неподалёку расположены посёлки: Водопадный, Олимпийский, Маленький Париж.
Рядом подовольственный магазин На Кленовом - 80 м, Супермаркет Фасоль - 600 м Общеобразовательная школа 600 м, Рынок Атлант - 800 м, ТЦ МЕГА - 1900 м.
Заезд в посёлок можно осуществить по улицам: Янтарная и Черешневая (со стороны пос. Янтарный), Каскадная, Днепропетровская.
До въезда в Ростов-на-Дону 6 минут на машине, до Центра Аксая 10 минут.
Посёлок расположен недалеко от нескольких транспортных развязок, но так как он со всех сторон окружён другими посёлками, то он сохраняет тишину, уединение и ощущения нахождения на природе.
ИНФРАСТРУКТУРА
В посёлке проложены асфальтовые дороги, шириной 5,5 м комфортно разъезжаются две машины. Все коммуникации в посёлке и в непосредственной близости к участку электричество, вода, газ. Подключение электричества по тарифам сбытовой организации 500 руб., подключение воды по тарифам Водоканала, подключение газа по тарифам Горгаза. За прокладку коммуникаций платить не нужно они уже проложены и входят в стоимость участка. Все оплаты напрямую снабжающим организациям по договорам. В посёлке вывозится мусор у каждого собственника договор с организацией по вывозу. Спутниковый интернет.
Современный шлагбаум с камерой на въезде (открывается пультом и звонком с мобильного телефона).
На территории строится детский центр с игровой площадкой.
Посёлок заселён (живёт около 40 семей) и активно застраивается. Почти все участки проданы. Адекватные соседи. Посёлок относится к комфорт-классу, то есть не мега-элитный с VIP-персонами, и не СНТ или так называемые сады со старыми избушками и покосившимися заборами. В поселке построены и заселяются два таунхауса в северо-европейском стиле.
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА
Площадь участка 450 кв.м, т.е. 4,5 сотки. Размеры участка 15 м (фасад) х 30 м (глубина). Фасад на восток. Участок без уклона, правильной формы. Участок подготовлен к строительству выровнен спецтехникой, на участке отсутствуют сорняки, ямы и кочки.
С северной и западной сторон дома соседей, с северной стороны дом заселён, есть высокий забор.
Перед участком есть расстояние в 1,5 м до дороги, где можно обустроить клумбу или гостевое парковочное место.
Участку присвоен адрес, покупатель сэкономит месяц прохождения процедуры присвоения адреса. На участке проведены геологические изыскания и определены типы грунта, глубина залегания грунтовых вод и т.д. Участок прошёл процедуру согласования строительства с аэродромами (с недавних пор обязательная процедура для участков Аксайского района).

Реальному покупателю небольшой торг. Показ в удобное для Вас и согласованное с нами время.


Ваш персональный риелтор
Если у вас появились вопросы, напишите нам!

Похожие предложения
Выгодные предложения - ловите момент!
5 Февраля 2020
Площадь (общ/жил/кух), м2: —/—/—
Количество комнат:
Этаж: —/—
в избранное